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《配偶者居住権の具体例① ~自宅の所有権を息子が相続する場合~》

2020年4月13日

Q、遺言書を作成中なのですが、自宅に関しては配偶者居住権を妻に、所有権を息子に取得させ

 ようかと検討しております。

  参考までに配偶者居住権等の評価方法について教えてください。


A、配偶者居住権及び所有権の評価方法は以下の通りとなります。

 概要

  

具体的な評価方法  

 配偶者居住権及び所有権の評価方法は以下の通りとなります。

 1、配偶者居住権 → 妻が取得

 

 2、配偶者居住権が設定された建物の所有権 → 息子が取得


 3、配偶者居住権に基づく居住建物の敷地の利用に関する権利 → 妻が取得

 


 4、居住建物の敷地の所有権等 → 息子が取得

 


 賃貸併用住宅の場合

 以上の評価に関しましては、建物が全て居住の用に供されている場合の評価方法になります。

 賃貸併用住宅の場合には、賃貸部分については配偶者居住権の対象となりませんので、その点

ご留意頂ければと思います。


 今回は配偶者居住権の評価方法についてご案内させていただきました。

 評価方法等の詳細や、お困りごとがございましたら、OAG税理士法人までお問い合わせください。


 次回も配偶者居住権について具体例を交えてご案内させていただきます。


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