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《令和2年分の路線価が国税庁より発表されました》

2020年7月22日

Q. 路線価とはどのようなものか教えてください。


A.路線価とは道路に面する土地の1月1日時点の1平方メートル当たりの価格です。

※路線価は相続税・贈与税を計算するための評価額であり、実際の売買価格とは異なります。


1.令和2年分 路線価


〈令和2年分都道府県庁所在都市の最高路線価〉 ※一部抜粋

  令和2年分の最高路線価を前年と比較した変動率は下記のとおりです。

都市名

最高路線価の所在地

最高路線価(万円)

最高路線価の対前年変動率

令和2年分

令和元年分

令和2年分

令和元年分

東京

中央区銀座5丁目 銀座中央通り

4,592

4,560

0.7%

2.9%

那覇

久茂地3丁目 国際通り

145

103

40.8%

39.2%

国税庁「令和2年分の路線価等について」

〈https://www.nta.go.jp/information/release/kokuzeicho/2020/rosenka/index.htm〉


【最高路線価の動向】

全国で最も路線価が高額なのは東京都中央区の銀座中央通りにある雑貨店前で、前年比0.7%増の1平方メートルあたり4,592万円となりました。上昇率については、沖縄が40.8%(那覇 久茂地3丁目 国際通り)と高い伸びを記録した。


2.令和2年中に土地を相続したり贈与されたりした方には、新型コロナ・風水害等の影響で評価額が減額されるかも?


災害等が起きて地価が急落した地域につき、すでに公表されている路線価を減額する措置が適用されるケースがあります。昨年は台風19号で対象となった地域に適用されました。

今後新型コロナや風水害等で地価が急落した場合に、同様の減額措置が適用される可能性があるのではないかと思われます。

すでに減額措置を適用せずに申告した場合でも、申告内容を修正する更正の請求で減額措置の適用を受けられる場合があります。


減額制度が導入された場合には、お気軽にOAG税理士法人へお問合せください。


※令和2年7月1日現在の情報に基づいています。

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